VISITE LIBRE

2025-Apr-06 | 14:00 - 16:00

4450 Prom. Paton #510

550 000 $

Laval (Chomedey) H7W5J7

Appartement | MLS: 28512078


Description

Bienvenue à L'Héritage Paton! Venez découvrir ce superbe condo baigné de lumière vous offrant une vue panoramique sur la nature qui elle, change au gré des saisons. Profitez de la vue sur le parc, des rivières et du merveilleux coucher du soleil. En plus d'être parfaitement située, cette unité vous offre un confort idéal de par sa superficie, sa cuisine complètement rénovée, ses 2 belles grandes chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes ainsi que d'une splendide véranda 4 saisons. L'immeuble, quant à lui, vous propose d'innombrable services, dont deux piscines avec spa, une salle de gym, terrain de Squash et bien plus encore!

Chomedey est un quartier vibrant et cosmopolite de Laval,
offrant une atmosphère conviviale et animée. Avec ses
nombreux événements locaux, ses parcs verdoyants comme le
parc des Prairies, ainsi que ses cafés et restaurants aux
saveurs internationales, il séduit les familles, les jeunes
professionnels et les retraités. Bien desservi par les
transports en commun et proche des autoroutes, il allie
accessibilité et qualité de vie. Son dynamisme commercial,
sa diversité culturelle et son esprit communautaire en font
un lieu prisé où il fait bon vivre.

Cette unité clé en main offre une magnifique vue
panoramique sur la nature, qui change au gré des saisons.
Profitez de la vue sur le parc, les rivières et le
merveilleux coucher du soleil. Choisissez L'Héritage Paton
pour garantir une qualité de vie incomparable. Son
emplacement idéal permet un accès rapide aux services,
commodités, transports et magasins, facilitant ainsi le
quotidien.

Voici ce qui rend L'Héritage Paton incroyable :

- Salle d'entraînement complète
- Piscine intérieure et extérieure (chauffées)
- Spa et sauna
- Terrain de badminton intérieur, squash, pratique de golf
intérieur
- Table de billard et bibliothèque
- Accès à deux ascenseurs
- Stationnement intérieur avec prise électrique
- Espace lave-auto et un atelier
- Espace de rangement
- Salle de réception avec vue sur la rivière et location de
cellier pour les intéressés
- Suites pour invités disponibles à la location des
résidents
- Accès au majestueux parc central de l'île, avec un
terrain de tennis, de pickleball, de pétanque, ainsi qu'un
chalet et des activités organisées

Quelques rénovations ont été réalisées pour assurer un
meilleur confort dans l'unité :

- Chauffe-eau
- Cuisine rénovée avec comptoir en granit
- Salle de bain et robinetterie rénovées
- Planchers en bois d'ingénierie
- Climatiseur central
- Nettoyage et filtration des conduits de ventilation
- Borne électrique privée
- Plusieurs luminaires et thermostats intelligents installés
Et bien plus !

Cette propriété combine le confort absolu et une qualité de
vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés
de Laval.

Demandez votre visite dès maintenant !

*** PRISE D'OCCUPATION FLEXIBLE ***

Inclus : Lave-vaisselle (jamais utilisé), micro-onde, hotte, toiles solaires 2022, système Nowa détection de fuite d'eau (valve et capteur), 3 thermostats Nest, tous les systèmes de rangement dans les walk-in, 2 cordes à linge rétractable, aspirateur central, sonnette porte. Borne électrique dans l'espace de stationnement.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, miroirs accrochés dans les 2 salles de bain, rideaux bleus dans la chambre, bibliothèque dans la chambre et tous les effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.1 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.7 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.8 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 5.8 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.4 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 8.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.9 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.9 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Sommaire

Aire Habitable 1102.9 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7656 / année
Taxes municipales (2025) $ 2927 / année
Taxes scolaires (2024) $ 292 / année

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